Diagnostics obligatoires pour vendre à Charleville-Mézières
Mis à jour : juin 2026
En bref
Pour vendre à Charleville-Mézières, le dossier réunit le DPE, l'état des risques (ERP), le plomb (bâti d'avant 1949, très fréquent), puis selon le bien l'amiante, l'électricité, le gaz et la loi Carrez en copropriété. Le termites n'est pas obligatoire dans les Ardennes.
Comptez 250 à 500 € pour le pack, à titre indicatif.
Les diagnostics obligatoires pour vendre
Certains sont systématiques, d'autres dépendent de l'âge et du type du bien.
- DPE : toujours, valable 10 ans.
- État des risques (ERP) : inondation de la Meuse, argiles, séisme zone 2.
- Plomb (CREP) : logement d'avant 1949 (très fréquent ici).
- Amiante : permis de construire avant le 1er juillet 1997.
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- Loi Carrez : lot en copropriété.
Termites et mérule : non obligatoires
Il n'existe pas d'arrêté termites ni d'arrêté mérule dans les Ardennes : ces diagnostics ne sont pas obligatoires à Charleville-Mézières. Un contrôle mérule reste toutefois prudent sur le bâti ancien humide. L'état des risques, lui, est bien obligatoire.
Durées de validité
Faire établir le dossier à la mise en vente, car les durées varient.
- DPE : 10 ans.
- Plomb : 1 an (vente) ; illimité si absence.
- Amiante : illimité si absence détectée.
- Électricité et gaz : 3 ans.
- ERP : 6 mois.
Prix du pack vente
Regrouper les diagnostics dans une seule visite réduit le coût. Comptez 250 à 500 € selon le bien, à titre indicatif. Pour une passoire (F ou G) en maison, ajoutez l'audit énergétique. Voir le détail des prix.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 90 à 130 € |
| Pack vente maison ancienne | 300 à 500 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
À titre indicatif, fourchettes 2026. Le plomb (avant 1949) est très fréquent ; le termites n'est pas obligatoire à Charleville-Mézières.
Questions fréquentes
Le plomb est-il obligatoire pour vendre à Charleville-Mézières ?
Oui pour tout logement d'avant 1949, ce qui est très fréquent ici. Le termites, en revanche, n'est pas obligatoire dans les Ardennes.
Quels diagnostics sont systématiques ?
Le DPE et l'état des risques (ERP) le sont toujours. Le plomb s'ajoute pour le bâti d'avant 1949, l'amiante avant 1997, l'électricité et le gaz selon l'âge des installations.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.